Объем инвестирования
22 500 000 руб.
Срок инвестирования
30 мес
Период инвестирования
с 2019 по настоящее время
Чистая прибыль
*(Чистая прибыль при продаже объекта - 22 160 000 руб. или 40% годовых от объема инвестирования)
5 460 000 руб. или 11,2 % годовых от объема инвестирования
Инвестирование в новый объект недвижимости (собственные средства)
ЖК Пресня Сити
Москва, Ходынская ул., 2,
Подбор и дизайн-ремонт объекта
1 этап
Сроки
4 мес
Вложения
16 000 000 руб. покупка объекта +
6,500 000 руб. дизайн-ремонт «под ключ»
6,500 000 руб. дизайн-ремонт «под ключ»
Комиссия
0 руб. (покупка у застройщика)
По завершению ремонтных работ проведена профессиональная фотосъемка объекта, сделаны публикации в журналах недвижимости,
размещены объявления об аренде на рекламных площадках.
размещены объявления об аренде на рекламных площадках.
Сдача объекта в аренду
2 этап
Сроки
26 мес
Вложения
0 руб.
Комиссия
210 000 руб. (подбор арендатора)
Прибыль
5 460 000 руб. или 24,2% от объема инвестирования собственных средств
Все три студии были заселены в течение месяца после сдачи объекта.
Эффективное деление на студии позволяет быстро найти арендаторов и в совокупности получать больший доход от проекта.
На сегодняшний момент срок аренды составляет 30 месяцев.
Собственник не выставляет объект на продажу, так как заинтересован получать доход от аренды.
(* На сегодняшний день рыночная стоимость такого объекта - 40 млн, при продаже чистая инвестиционная прибыль составит - 22 160 000 руб. или
40% годовых от объема инвестирования )
Эффективное деление на студии позволяет быстро найти арендаторов и в совокупности получать больший доход от проекта.
На сегодняшний момент срок аренды составляет 30 месяцев.
Собственник не выставляет объект на продажу, так как заинтересован получать доход от аренды.
(* На сегодняшний день рыночная стоимость такого объекта - 40 млн, при продаже чистая инвестиционная прибыль составит - 22 160 000 руб. или
40% годовых от объема инвестирования )
Расчет чистой прибыли инвестиционного проекта от аренды: 5,46/22,5*100/26*12=11,16% годовых
Доход:
5 460 000 руб.
Расходы:
16+6,5 = 22 500 000 руб.
Покупка объекта - 16 000 000 руб.
Ремонт - 6 500 000 руб.
Покупка объекта - 16 000 000 руб.
Ремонт - 6 500 000 руб.
Доход:
5 460 000 руб.
Расходы:
16+6,5 = 22 500 000 руб.
Покупка объекта - 16 000 000 руб.
Ремонт - 6 500 000 руб.
Покупка объекта - 16 000 000 руб.
Ремонт - 6 500 000 руб.
Расчет чистой прибыли инвестиционного проекта от аренды: 5,46/22,5*100/26*12=11,16% годовых
Фотографии объекта
● Объектом инвестирования стал ЖК Пресня Сити - комплекс бизнес-класса из трех небоскребов с видом на Moscow Сity.
Уникальный дизайн, архитектура в американском стиле, большие панорамные окна, просторные фойе - все это задает особенный, неповторимый стиль проекту.
Премиальные системы комфорта - бесшумные высокоскоростные лифты, шумо- и звукоизоляция создают ощущение полной безопасности и комфорта для жизни в центре мегаполиса. Транспортная доступность, богатая инфраструктура, территория Public Art создают уникальную, благоустроенную среду вокруг.
Уникальный дизайн, архитектура в американском стиле, большие панорамные окна, просторные фойе - все это задает особенный, неповторимый стиль проекту.
Премиальные системы комфорта - бесшумные высокоскоростные лифты, шумо- и звукоизоляция создают ощущение полной безопасности и комфорта для жизни в центре мегаполиса. Транспортная доступность, богатая инфраструктура, территория Public Art создают уникальную, благоустроенную среду вокруг.
● Для покупки выбрали апартаменты площадью 74м2, с 3-мя панорамными окнами. Такая планировка позволила зонировать пространство на 3 полноценных студии площадью по 23м2, объединенные общим холлом.
Дизайн-проект выполнен в одном из трендовых направлений, пользующимся высоким спросом на рынке недвижимости - минималистичный модерн. При этом интерьер каждого апартамента выдержан в индивидуальной цветовой стилистике, что задает им свой уникальный характер. Каждая студия представлена наполненной светом кухней-гостиной с полноценным спальным местом, просторным санузлом с душевой кабиной и вместительной системой хранения.
Дизайн-проект выполнен в одном из трендовых направлений, пользующимся высоким спросом на рынке недвижимости - минималистичный модерн. При этом интерьер каждого апартамента выдержан в индивидуальной цветовой стилистике, что задает им свой уникальный характер. Каждая студия представлена наполненной светом кухней-гостиной с полноценным спальным местом, просторным санузлом с душевой кабиной и вместительной системой хранения.