Объем инвестирования
13 000 000 руб.
Срок инвестирования
15 мес
Период инвестирования
с 2018 по 2020г.
Чистая прибыль
3 880 000 руб. или 24 % годовых от объема инвестирования
Услуга комплексного инвестирования с использованием собственных средств
ЖК TriBeCa Apartments
Москва, ул. Нижняя Красносельская
Подбор и дизайн-ремонт объекта
1 этап
Сроки
3 мес
Вложения
10 000 000 руб. покупка объекта +
3 000 000 руб. дизайн-ремонт «под ключ»
3 000 000 руб. дизайн-ремонт «под ключ»
Комиссия
0 руб. (покупка у застройщика)
Сдача объекта в аренду
2 этап
Сроки
12 мес
Вложения
0 руб.
Комиссия
100 000 руб. (подбор арендатора)
Прибыль
1 200 000 руб. или 9% от объема инвестирования собственных средств
Сразу после ремонта лофт был сдан в долгосрочную аренду на 14 месяцев.
Поиск и подбор арендаторов проводился на финальной стадии ремонта.
Поиск и подбор арендаторов проводился на финальной стадии ремонта.
Продажа объекта
3 этап
Сроки
3 мес (в период сдачи объекта в аренду)
Вложения
0 руб.
Комиссия
320 000 руб. (2% от суммы продажи)
Прибыль
2,680 000 руб. (16-13-0,32) или 17% от объема инвестирования собственных средств
В период сдачи объекта в аренду, в течении 3-х месяцев проводился поиск покупателей, показ объекта. Апартаменты проданы за 16 000 000 руб., за наличный расчет, без привлечения ипотечных средств.
Расчет чистой прибыли инвестиционного проекта: 17,2 -13,32=3 880 000 руб.
Доход:
16+1,2=17 200 000 руб.
Продажа объекта - 16 000 000 руб.
Сдача в аренду - 1 200 000 руб.
Продажа объекта - 16 000 000 руб.
Сдача в аренду - 1 200 000 руб.
Расходы:
10+3+0,32=13 320 000 руб.
Покупка объекта - 10 000 000 руб.
Ремонт - 3 000 000 руб.
Комиссия за продажу - 320 000 руб.
Покупка объекта - 10 000 000 руб.
Ремонт - 3 000 000 руб.
Комиссия за продажу - 320 000 руб.
Доход:
16+1,2=17 200 000 руб.
Продажа объекта - 16 000 000 руб.
Сдача в аренду - 1 200 000 руб.
Продажа объекта - 16 000 000 руб.
Сдача в аренду - 1 200 000 руб.
Расходы:
10+3+0,32=13 320 000 руб.
Покупка объекта - 10 000 000 руб.
Ремонт - 3 000 000 руб.
Комиссия за продажу - 320 000 руб.
Покупка объекта - 10 000 000 руб.
Ремонт - 3 000 000 руб.
Комиссия за продажу - 320 000 руб.
Расчет чистой прибыли инвестиционного проекта: 17,2 -13,32=3 880 000 руб.
Фотографии объекта
● TriBeCa Apartments лофт-квартал в стиле малоэтажного Нью-Йорка 60-х годов в центре Москвы, в 5 минутах от метро “Бауманская” и 7 минутах от метро “Красносельская”, с удобным выездом на ТТК и Садовое кольцо.
Неповторимая архитектура, интересная локация, богатая инфраструктура в шаговой доступности стали ключевыми при выборе данного объекта для инвестирования. В центре приватной территории жилого квартала, куда не проникает шум и суета большого города, обустроен уютный двор со сквером и пруд с уникальным арт-объектом. Жители могут сходить в кафе, ресторан, магазин или спа, не выходя за территорию комплекса.
Неповторимая архитектура, интересная локация, богатая инфраструктура в шаговой доступности стали ключевыми при выборе данного объекта для инвестирования. В центре приватной территории жилого квартала, куда не проникает шум и суета большого города, обустроен уютный двор со сквером и пруд с уникальным арт-объектом. Жители могут сходить в кафе, ресторан, магазин или спа, не выходя за территорию комплекса.
● Выбранный лот - апартаменты свободной планировки площадью 40м2 с огромными панорамными окнами. Дизайн-проект разместил на этой площади уютную кухню-гостиную с видом на Москву, спальную комнату с вместительной гардеробной, просторный санузел с душевой кабиной и входной холл. Ремонт выполнен в современном лаконичном стиле, с использованием светлых тонов, визуально увеличивающих пространство, и ярких цветовых акцентов, повторяющих элементы дизайна общественных пространств комплекса.
Остались вопросы?
Заполните пожалуйста данные ниже и нажмите "Отправить". Мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы.